Immobilien im bayrischen Alpenvorland – das sind die 10 luxuriösesten Häuser in Pistennähe

Immobilien im bayrischen Alpenvorland – das sind die 10 luxuriösesten Häuser in Pistennähe

• Das teuerste der 10 luxuriösesten Häuser im bayrischen Alpenvorland steht in Rosenheim und kostet knapp 22 Millionen Euro

• Der höchste Quadratmeterpreis unter den 10 teuersten Häusern liegt bei 28.633 Euro für ein Landhaus am #Tegernsee

• Von den 10 teuersten Häusern stehen 3 im Landkreis Miesbach am Tegernsee und 2 in #Garmisch #Partenkirchen

Berlin, 24. Januar 2025

#Luxus pur in den #bayrischen #Bergen: Die »ImmoScout24« Liste der 10 teuersten #Wohnhäuser in #Pistennähe zeigt, welcher Luxus in den bayrischen Voralpen möglich ist. Die exklusiven Landhäuser und Villen erzielen Spitzenpreise von bis 22 Millionen Euro.

Preisrekorde in Rosenheim und am Tegernsee

In der oberbayrischen Stadt Rosenheim steht in Alleinlage ein herrschaftliches Anwesen bestehend aus einem repräsentativen Herrenhaus, weiteren Wohnhäusern, einer Werkstatt und einem Atelier. Kaufpreis: 21,9 Millionen Euro. Eine Luxusvilla mit 6 Schlafzimmern, 5 Bädern und #Pool in #Icking am #Starnberger #See landet mit einem Kaufpreis von 8,9 Millionen Euro auf dem 2. Platz.

Ebenfalls in Wassernähe, am Tegernsee, stehen gleich 4 der 10 luxuriösesten Wohnhäuser, die aktuell zum Kauf bei »ImmoScout24« angeboten werden. Darunter ein neugebautes Landhaus mit 300 Quadratmetern Wohnfläche in #Rottach #Egern für 8,6 Millionen Euro. Im gleichen Ort befindet sich eines der ältesten Anwesen am Tegernsee. Das Baudenkmal wird für 7,8 Millionen Euro angeboten. Ebenfalls in Rottach Egern, ist zudem eine moderne #Landhausvilla mit freiem #Panorama #Bergblick für rund 7 Millionen Euro im Angebot. Am Westufer des Tegernsees in #Bad #Wiessee wird eine #Villa mit Blick auf die Berge und den See verkauft. Die sieben Zimmer auf 320 Quadratmeter kosten 4 Millionen und bilden das Schlusslicht der Auswertung. Vervollständigt wird die Top 10 Liste von einem Landsitz in Reit am Winkl für 5,2 Millionen Euro, einem ehemaligen #Bauernhaus bei Kempten für 4,6 Millionen Euro und 2 Immobilien in Garmisch Partenkirchen.

Quadratmeterpreis zeigt: Teuer ist nicht gleich teuer

Die Liste der 10 luxuriösesten Häuser in Pistennähe ist nach Kaufpreis sortiert. Die Quadratmeterpreise sind jedoch sehr unterschiedlich. Das neugebaute Landhaus in Rottach Egern kostet 28.633 Euro pro Quadratmeter. Auf dem 2. Platz landet die moderne Landhausvilla, ebenfalls in Rottach Egern, wo der Quadratmeter circa 8.000 Euro weniger kostet. Den günstigsten Quadratmeterpreis hat das ehemalige Bauernhaus bei Kempten mit 7.717 Euro. Das ist etwas weniger als für den Quadratmeter einer durchschnittlichen Bestands Wohnung in München aufgerufen wird (8.603 Euro). Im gesamtdeutschen Vergleich liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser zum Kauf zuletzt bei 2.766 Euro im Bestand und 3.846 im Neubau.

Methodik

Für die Analyse der luxuriösesten Alpen Chalets Deutschlands wurden alle Angebote für bereits gebaute Nicht Mehrfamilienhäuser in der Nähe der deutschen Alpen berücksichtigt, die am 22. Januar 2025 auf der Online Plattform von »ImmoScout24« inseriert waren. Zu den ausgewerteten Regionen gehören die Landkreise #Bad #Tölz #Wolfratshausen, #Berchtesgadener #Land, Garmisch Patenkirchen, #Miesbach, #Oberallgäu, #Rosenheim, #Traunstein, sowie die kreisfreien Städte #Kaufbeuren, #Kempten und #Rosenheim (Stadt) sowie Kreis #Traunstein. Die Auswertung erfolgte nach den in vollständigen Inseraten angegebenen Kaufpreisen ohne Nebenkosten.

Über »ImmoScout24«

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