Gebäudealter: Fortschreibung auf Basis Zensus. Immobilienpreise: Angebotspreise der Empirica Preisdatenbank 1. Halbjahr 2023 zu 1. Halbjahr 2022. Grafik: LBS, Informationen zu Creative Commons (CC) Lizenzen, für Pressemeldungen ist der Herausgeber verantwortlich, die Quelle ist der Herausgeber
Älteren Häusern droht höherer Wertverlust, Eigenheime in Gütersloh sind im Durchschnitt 48 Jahre alt
Gütersloh, 17. November 2023
Die Preise für #Eigenheime in #Gütersloh sind in den letzten 12 Monaten um 13 Prozent zurückgegangen. Zwar dürfte sich dieser Trend nach der Einschätzung von #LBS #Gebietsleiter Jan Piekatz wegen der hohen Nachfrage nicht weiter fortsetzen. Dennoch sind ältere Eigenheime mit hohen Heizkosten und entsprechendem Modernisierungsbedarf besonders betroffen – und Häuser sind in Gütersloh immerhin durchschnittlich 48 Jahre alt.
Ein gebrauchtes Einfamilienhaus kommt in Gütersloh aktuell für durchschnittlich 460.000 Euro auf den Markt. Doch gerade ältere Gebäude, die nicht gut gedämmt sind, können diese Preise bei weitem nicht mehr erzielen. »Die Angebote fangen bei 395.000 Euro an, denn der Käufer muss in der Regel ja auch noch weiter investieren«, sagt Jan Piekatz.
Damit die Erderwärmung möglichst gedrosselt wird, unterstützt der Staat eine Verbesserung des #Energiestandards. »Neben den vielfältigen Förderungen kann ab 2024 erstmals auch Geld für energetische Modernisierungen aus allen Riesterverträgen genutzt werden«, so Immobilienexperte Jan Piekatz vom LBS #Beratungscenter in #Gütersloh. Gerade mit Blick auf Fristen zum Jahresende lohne sich deshalb der frühzeitige Check aller Verträge und Sparleistungen, um mögliche Zulagen nicht zu verpassen. Denn Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer Sparzulage und Riester Zulagen gebe es immer für das Gesamtjahr, auch wenn die Sparbeiträge erst am Jahresende eingezahlt werde.
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